R$ 8.235/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 50% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 136 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 136 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.698 e R$ 8.180 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.698 e R$ 8.180 por m² 136 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.235 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.501 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 700.000 ÷ 85 m² = R$ 8.235/m²; 8.235 ÷ 5.501 = 1,50. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 136 anúncios do Santa Cruz Industrial em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial: R$ 5.501/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 75 por mês
Subiu ▲ 4,5 % desde : era R$ 550.000
39 parecidos no Santa Cruz Industrial ↓
Glória, Contagem, Santa Cruz Industrial, Rua Córdoba
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (157 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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39 parecidos no Santa Cruz Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 75/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.410 (R$ 40/m² · 85 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 63–107 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 75/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 04/09/2026 | R$ 550.000 | 85 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 26/06/2026 | R$ 525.000 | 85 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 30/06/2026 | R$ 500.000 | 85 m² | preço anterior |
| 01/07/2026 | 08/10/2026 | R$ 600.000 | 85 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 24/07/2026 | R$ 575.000 | 85 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 650.000 | 85 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 625.000 | 85 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 550.000 | 85 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 650.000 | 85 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 625.000 | 85 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 600.000 | 85 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 700.000 | 85 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 575.000 | 85 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 550.000 | 85 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 600.000 | 85 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 575.000 | 85 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 550.000 | 85 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 575.000 | 85 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.