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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Graça, por R$ 2.490/mês, 2 quartos.
R$ 31,92/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Graça: R$ 40,98/m²/mês
Pedidos: 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Graça, só 18 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (78 m²)
Preço comum na região: metade dos 466 apartamentos para alugar na região Nordeste pede entre R$ 27,68 e R$ 43,85 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês 466 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 18 anúncios | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que os apartamentos do bairro | 31,92 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,98 |
A conta: R$ 2.490 ÷ 78 m² = R$ 31,92/m²/mês; 31,92 ÷ 40,98 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 466 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.096 por mês no total Condomínio R$ 606
Graça, Belo Horizonte, Graça, Rua Coromandel
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 23/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 03/07/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Comprar apartamento na Graça: 2 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Graça apartamento, 59–98 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.450/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar este
~R$ 4.450 /mês
~R$ 3.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 409.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.850, ~R$ 910 pagam o imóvel e ~R$ 2.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 606/mês
entrada R$ 81.800 (20%) + ITBI ~R$ 12.250 + cartório até ~R$ 9.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.490 (R$ 32/m² · 78 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 606/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 920.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/06/2026: R$ 2.490/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.