R$ 5.623/m² · alto para a região
Média das casas à venda no Teixeira Dias: R$ 4.868/m²
Pedidos: 536 casas à venda na região Barreiro (no Teixeira Dias, só 10 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (297 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 536 casas à venda na região Barreiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.765 e R$ 6.590 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Barreiro pedem entre R$ 1.765 e R$ 6.590 por m² 536 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 10 anúncios | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que as casas do bairro | 5.623 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.868 |
A conta: R$ 1.670.000 ÷ 297 m² = R$ 5.623/m²; 5.623 ÷ 4.868 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 536 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 286 por mês
Subiu ▲ 16,4 % desde : era R$ 1.435.000
5 parecidos no Teixeira Dias ↓
Barreiro, Belo Horizonte, Teixeira Dias, Rua Maria Bleme
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa para aluguel no Teixeira Dias com 4 quartos. Conforto e espaço em localização privilegiada.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Teixeira Dias os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.000/mês · Alugar ~R$ 7.600/mês
Comprar este
~R$ 16.000 /mês
~R$ 15.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.670.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.700, ~R$ 3.700 pagam o imóvel e ~R$ 12.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 286/mês
entrada R$ 334.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.100 + cartório até ~R$ 36.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.600 /mês
R$ 7.300 (R$ 25/m² · 297 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 286/mês
Comprar custa ~R$ 8.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/06/2026 | R$ 1.435.000 | 297 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.490.000 | 297 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 1.465.000 | 297 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 10/07/2026 | R$ 1.440.000 | 297 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 13/07/2026 | R$ 1.495.000 | 297 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 18/07/2026 | R$ 1.560.000 | 297 m² | preço anterior |
| 19/07/2026 | 29/07/2026 | R$ 1.690.000 | 297 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 12/08/2026 | R$ 1.665.000 | 297 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.640.000 | 297 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 1.615.000 | 297 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.640.000 | 297 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 09/09/2026 | R$ 1.615.000 | 297 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 1.590.000 | 297 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 1.370.000 | 297 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 1.345.000 | 297 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.650.000 | 297 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.625.000 | 297 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.600.000 | 297 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.670.000 | 297 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.