R$ 7.990/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 121% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 304 casas à venda no Céu Azul em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 304 casas à venda no Céu Azul (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.732 e R$ 7.167 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.732 e R$ 7.167 por m² 304 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 121% mais por m² que as casas do bairro | 7.990 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.624 |
A conta: R$ 1.598.000 ÷ 200 m² = R$ 7.990/m²; 7.990 ÷ 3.624 = 2,20. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 304 anúncios do Céu Azul em 5 sites.
Média das casas à venda no Céu Azul: R$ 3.624/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 175 por mês
Subiu ▲ 15,0 % desde : era R$ 1.390.000
Céu Azul, Belo Horizonte, Céu Azul, Rua José Augusto Silva
Outros imóveis na Rua Jose Augusto Silva →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.200/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar este
~R$ 15.200 /mês
~R$ 15.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.598.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.000, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 175/mês
entrada R$ 319.600 (20%) + ITBI ~R$ 47.950 + cartório até ~R$ 35.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.570 (R$ 18/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 175/mês
Comprar custa ~R$ 11.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 24/06/2026 | R$ 1.390.000 | 200 m² | preço anterior |
| 25/06/2026 | 08/07/2026 | R$ 1.365.000 | 200 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 22/07/2026 | R$ 1.340.000 | 200 m² | preço anterior |
| 23/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 1.315.000 | 200 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 1.290.000 | 200 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.315.000 | 200 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 1.290.000 | 200 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 1.265.000 | 200 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 04/10/2026 | R$ 1.240.000 | 200 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 1.215.000 | 200 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.598.000 | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.