R$ 33,46/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Grajaú: R$ 38,20/m²/mês
Pedidos: 40 apartamentos para alugar no Grajaú em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (78 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 40 apartamentos para alugar no Grajaú pede entre R$ 28,35 e R$ 46,44 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,61 e R$ 57,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,61 e R$ 57,17 por m² ao mês 40 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 33,46 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 38,20 |
A conta: R$ 2.610 ÷ 78 m² = R$ 33,46/m²/mês; 33,46 ÷ 38,20 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Grajaú em 5 sites.
R$ 3.383 por mês no total Condomínio R$ 580 + IPTU R$ 193
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Grajaú, Belo Horizonte, Grajaú, Rua Paula Cândido
Outros imóveis na Rua Paula Candido →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Apartamento para alugar com 2 quartos. Ideal para quem busca conforto e praticidades.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
12 parecidos no Grajaú os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.200/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.200 /mês
~R$ 5.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 78 m² = R$ 576.136. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.400, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 193/mês
entrada R$ 115.227 (20%) + ITBI ~R$ 17.300 + cartório até ~R$ 12.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.400 /mês
R$ 2.610 (R$ 33/m² · 78 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 193/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 2.610/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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