R$ 3.125/m² · comum na região
Média das casas à venda no Santa Ines: R$ 4.420/m²
Pedidos: 2.966 casas à venda na região Leste (no Santa Ines, só 19 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum na região: metade dos 2.966 casas à venda na região Leste pede entre R$ 2.811 e R$ 5.469 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.083 e R$ 7.477 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Leste pedem entre R$ 2.083 e R$ 7.477 por m² 2.966 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 19 anúncios | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que as casas do bairro | 3.125 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.420 |
A conta: R$ 1.125.000 ÷ 360 m² = R$ 3.125/m²; 3.125 ÷ 4.420 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.966 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 247 por mês
Baixou ▼ 9,1 % desde : era R$ 1.375.000
Santa Inês, Belo Horizonte, Santa Ines, Rua Iguatama
Outros imóveis na Rua Iguatama →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Compra casa em Santa Ines: 4 quartos, closet, varanda.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
10 parecidos no Santa Ines os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 10.800 /mês
~R$ 10.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.125.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.550, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 247/mês
entrada R$ 225.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.750 + cartório até ~R$ 24.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.375.000 | 360 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 04/09/2026 | R$ 1.225.000 | 360 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 1.200.000 | 360 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 1.350.000 | 360 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 11/10/2026 | R$ 1.175.000 | 360 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 10/07/2026 | R$ 1.325.000 | 360 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 25/10/2026 | R$ 1.150.000 | 360 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 24/07/2026 | R$ 1.300.000 | 360 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.125.000 | 360 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.275.000 | 360 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 1.250.000 | 360 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 1.275.000 | 360 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 1.250.000 | 360 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.225.000 | 360 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 1.250.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.125.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.