R$ 4.324/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ipiranga: R$ 4.324/m²
Pedidos: 120 casas à venda no Ipiranga em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (185 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 120 casas à venda no Ipiranga pede entre R$ 2.829 e R$ 5.607 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.346 e R$ 6.636 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.346 e R$ 6.636 por m² 120 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.324 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.324 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 185 m² = R$ 4.324/m²; 4.324 ÷ 4.324 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 120 anúncios do Ipiranga em 5 sites.
IPTU R$ 317 por mês
Baixou ▼ 13,6 % desde : era R$ 1.100.000
Ipiranga, Belo Horizonte, Ipiranga, Rua Ingá
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.850/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar este
~R$ 7.850 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 317/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.200 /mês
R$ 4.880 (R$ 26/m² · 185 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 317/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/06/2026 | R$ 1.100.000 | 185 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 07/09/2026 | R$ 925.000 | 185 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 900.000 | 185 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 15/06/2026 | R$ 1.075.000 | 185 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 875.000 | 185 m² | preço anterior |
| 16/06/2026 | 29/06/2026 | R$ 1.050.000 | 185 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 850.000 | 185 m² | preço anterior |
| 30/06/2026 | 13/07/2026 | R$ 1.025.000 | 185 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 800.000 | 185 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 1.000.000 | 185 m² | preço anterior |
| 28/07/2026 | 10/08/2026 | R$ 975.000 | 185 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 950.000 | 185 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 925.000 | 185 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 950.000 | 185 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.