R$ 3.105/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 42% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 198 casas à venda no Jardim Atlântico em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.860 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 198 casas à venda no Jardim Atlântico (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.434 e R$ 8.498 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.434 e R$ 8.498 por m² 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% menos por m² que as casas do bairro | 3.105 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.372 |
A conta: R$ 5.775.000 ÷ 1.860 m² = R$ 3.105/m²; 3.105 ÷ 5.372 = 0,58. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Jardim Atlântico em 5 sites.
Média das casas à venda no Jardim Atlântico: R$ 5.372/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.375 por mês
Baixou ▼ 2,1 % desde : era R$ 6.050.000
6 parecidos no Jardim Atlântico ↓
Jardim Atlântico, Belo Horizonte, Jardim Atlântico, Rua Cheik Nagib Assrauy
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Jardim Atlântico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 55.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 55.650 /mês
~R$ 54.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.775.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 54.250, ~R$ 12.850 pagam o imóvel e ~R$ 41.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.375/mês
entrada R$ 1.155.000 (20%) + ITBI ~R$ 173.250 + cartório até ~R$ 127.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 6.050.000 | 1.860 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 04/09/2026 | R$ 5.900.000 | 1.860 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 5.875.000 | 1.860 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 6.025.000 | 1.860 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 5.850.000 | 1.860 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 10/07/2026 | R$ 6.000.000 | 1.860 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 5.825.000 | 1.860 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 24/07/2026 | R$ 5.975.000 | 1.860 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 5.950.000 | 1.860 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 5.800.000 | 1.860 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 5.775.000 | 1.860 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 5.950.000 | 1.860 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 5.925.000 | 1.860 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 5.950.000 | 1.860 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 5.925.000 | 1.860 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 5.900.000 | 1.860 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 5.925.000 | 1.860 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.