R$ 2.708/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Flamengo: R$ 3.499/m²
Pedidos: 3.100 casas à venda na região Venda Nova (no Flamengo, só 13 anúncios) em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 3.100 casas à venda na região Venda Nova (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.048 e R$ 7.488 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Venda Nova pedem entre R$ 2.048 e R$ 7.488 por m² 3.100 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que as casas do bairro | 2.708 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.499 |
A conta: R$ 975.000 ÷ 360 m² = R$ 2.708/m²; 2.708 ÷ 3.499 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 3.100 anúncios da região em 5 sites.
Baixou ▼ 10,0 % desde : era R$ 1.250.000
Flamengo, Contagem, Flamengo, Rua dos Inglêses
Outros imóveis na Rua dos Ingleses →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.150 /mês
~R$ 9.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 975.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.150, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 195.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.250 + cartório até ~R$ 21.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.250.000 | 360 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 04/09/2026 | R$ 1.100.000 | 360 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 1.075.000 | 360 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 1.225.000 | 360 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 1.050.000 | 360 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 10/07/2026 | R$ 1.200.000 | 360 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 1.025.000 | 360 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 24/07/2026 | R$ 1.175.000 | 360 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 1.150.000 | 360 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.000.000 | 360 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 975.000 | 360 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.150.000 | 360 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 1.125.000 | 360 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 1.150.000 | 360 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 1.125.000 | 360 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.100.000 | 360 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 1.125.000 | 360 m² | preço atual |
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