R$ 4.697/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.813/m²
Pedidos: 615 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (462 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 615 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 9.014 por m² 615 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 4.697 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.813 |
A conta: R$ 2.170.000 ÷ 462 m² = R$ 4.697/m²; 4.697 ÷ 5.813 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 615 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 57 por mês
Baixou ▼ 10,3 % desde : era R$ 2.420.000
215 parecidos no Santa Lúcia ↓
Santa Lúcia, Belo Horizonte, Santa Lúcia, Rua Amoroso Costa
Outros imóveis na Rua Amoroso Costa →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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215 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.450/mês · Alugar ~R$ 14.100/mês
Comprar este
~R$ 20.450 /mês
~R$ 20.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.170.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.400, ~R$ 4.800 pagam o imóvel e ~R$ 15.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 57/mês
entrada R$ 434.000 (20%) + ITBI ~R$ 65.100 + cartório até ~R$ 47.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.100 /mês
R$ 14.039 (R$ 30/m² · 462 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 346–578 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 57/mês
Comprar custa ~R$ 6.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 2.420.000 | 462 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 2.395.000 | 462 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 10/07/2026 | R$ 2.370.000 | 462 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 24/07/2026 | R$ 2.345.000 | 462 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 14/08/2026 | R$ 2.320.000 | 462 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 2.295.000 | 462 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 10/09/2026 | R$ 2.270.000 | 462 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 2.245.000 | 462 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 22/10/2026 | R$ 2.220.000 | 462 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.170.000 | 462 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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