R$ 5.000/m²
IPTU R$ 32 por mês
Baixou ▼ 7,0 % desde : era R$ 1.075.000
Macacos, Nova Lima, Parque do Engenho, Rua do Sossego
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.450 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 32/mês
entrada R$ 200.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Barreiro (terminal) ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.075.000 | 200 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 22/06/2026 | R$ 1.025.000 | 200 m² | preço anterior |
| 23/06/2026 | 30/06/2026 | R$ 1.000.000 | 200 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 15/07/2026 | R$ 1.200.000 | 200 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 29/07/2026 | R$ 1.175.000 | 200 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 12/08/2026 | R$ 1.150.000 | 200 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.125.000 | 200 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 1.100.000 | 200 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.125.000 | 200 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 09/09/2026 | R$ 1.100.000 | 200 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 1.075.000 | 200 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.050.000 | 200 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.025.000 | 200 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.000.000 | 200 m² | preço atual |
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