R$ 5.747/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Estoril: R$ 7.247/m²
Pedidos: 136 casas à venda no Estoril em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (596 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 136 casas à venda no Estoril pede entre R$ 4.993 e R$ 8.568 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.562 e R$ 11.179 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.562 e R$ 11.179 por m² 136 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que as casas do bairro | 5.747 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.247 |
A conta: R$ 3.425.000 ÷ 596 m² = R$ 5.747/m²; 5.747 ÷ 7.247 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 136 anúncios do Estoril em 5 sites.
IPTU R$ 704 por mês
Subiu ▲ 0,7 % desde : era R$ 3.400.000
Estoril , Belo Horizonte, Estoril, Rua Juiz Achilles Velloso
Outros imóveis na Rua Juiz Achilles Velloso →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Comprar casa no Estoril com 4 quartos, closet e academia no condomínio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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32 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.900/mês · Alugar ~R$ 25.200/mês
Comprar este
~R$ 32.900 /mês
~R$ 32.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.425.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.200, ~R$ 7.600 pagam o imóvel e ~R$ 24.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 704/mês
entrada R$ 685.000 (20%) + ITBI ~R$ 102.750 + cartório até ~R$ 75.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.200 /mês
R$ 24.476 (R$ 41/m² · 596 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 447–745 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 704/mês
Comprar custa ~R$ 7.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 3.400.000 | 596 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 3.375.000 | 596 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 03/07/2026 | R$ 3.350.000 | 596 m² | preço anterior |
| 04/07/2026 | 17/07/2026 | R$ 3.325.000 | 596 m² | preço anterior |
| 18/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 3.300.000 | 596 m² | preço anterior |
| 01/08/2026 | 12/08/2026 | R$ 3.275.000 | 596 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 3.600.000 | 596 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 3.575.000 | 596 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 10/09/2026 | R$ 3.550.000 | 596 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 3.525.000 | 596 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 08/10/2026 | R$ 3.500.000 | 596 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 3.475.000 | 596 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.425.000 | 596 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Casa Mineira · R$ 3.425.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.