R$ 123,40/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 156% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 107 apartamentos para alugar no Palmeiras em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (47 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 107 apartamentos para alugar no Palmeiras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 39,11 e R$ 69,23 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 39,11 e R$ 69,23 por m² ao mês 107 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 156% mais por m² que os apartamentos do bairro | 123,40 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 48,24 |
A conta: R$ 5.800 ÷ 47 m² = R$ 123,40/m²/mês; 123,40 ÷ 48,24 = 2,56. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 107 anúncios do Palmeiras em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Palmeiras: R$ 48,24/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.184 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 84
Baixou ▼ 12,1 % desde : era R$ 6.600
Palmeiras, Belo Horizonte, Palmeiras, Rua Senhora do Pôrto
Outros imóveis na Rua Senhora do Porto →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado com 2 quartos e piscina no condomínio para aluguel.
Comodidades Piscina · Salão de festas · Playground · Quadra · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
52 parecidos no Palmeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.950/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.950 /mês
~R$ 3.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 47 m² = R$ 378.806. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 84/mês
entrada R$ 75.761 (20%) + ITBI ~R$ 11.350 + cartório até ~R$ 8.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.200 /mês
R$ 5.800 (R$ 123/m² · 47 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 84/mês
Alugar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 23/06/2026 | R$ 6.600/mês | 47 m² | preço anterior |
| 24/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 5.100/mês | 47 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 16/07/2026 | R$ 4.950/mês | 47 m² | preço anterior |
| 17/07/2026 | 22/07/2026 | R$ 4.800/mês | 47 m² | preço anterior |
| 23/07/2026 | 14/08/2026 | R$ 4.640/mês | 47 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 4.490/mês | 47 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 5.100/mês | 47 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.330/mês | 47 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 4.180/mês | 47 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.330/mês | 47 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 4.180/mês | 47 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 06/09/2026 | R$ 4.030/mês | 47 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 3.870/mês | 47 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 5.700/mês | 47 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 3.712/mês | 47 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 5.800/mês | 47 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.