R$ 2.500/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 47% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 142 casas à venda no Candelária em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 142 casas à venda no Candelária (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.500 e R$ 7.638 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.500 e R$ 7.638 por m² 142 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% menos por m² que as casas do bairro | 2.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.690 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 360 m² = R$ 2.500/m²; 2.500 ÷ 4.690 = 0,53. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 142 anúncios do Candelária em 5 sites.
Média das casas à venda no Candelária: R$ 4.690/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 134 por mês
Baixou ▼ 5,3 % desde : era R$ 950.000
Candelária, Belo Horizonte, Candelária, Rua Ubirajara Campos
Outros imóveis na Rua Ubirajara Campos →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Comprar casa em Candelária: 3 quartos, quintal, aceita pets.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
24 parecidos no Candelária os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.600/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar este
~R$ 8.600 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 134/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.350 /mês
R$ 4.220 (R$ 12/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 134/mês
Comprar custa ~R$ 4.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 950.000 | 360 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 1.000.000 | 360 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 03/07/2026 | R$ 1.050.000 | 360 m² | preço anterior |
| 04/07/2026 | 17/07/2026 | R$ 1.025.000 | 360 m² | preço anterior |
| 18/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 1.100.000 | 360 m² | preço anterior |
| 01/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 1.075.000 | 360 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 1.050.000 | 360 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 10/09/2026 | R$ 1.025.000 | 360 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 1.000.000 | 360 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 08/10/2026 | R$ 975.000 | 360 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 950.000 | 360 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 900.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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