R$ 88,00/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 56% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 72 apartamentos para alugar no Carmo em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 72 apartamentos para alugar no Carmo (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,18 e R$ 87,88 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.497 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,18 e R$ 87,88 por m² ao mês 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% mais por m² que os apartamentos do bairro | 88,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 56,27 |
A conta: R$ 4.400 ÷ 50 m² = R$ 88,00/m²/mês; 88,00 ÷ 56,27 = 1,56. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Carmo em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Carmo: R$ 56,27/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.382 por mês no total Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 282
Carmo Sion, Belo Horizonte, Carmo, Rua Orenoco
Outros imóveis na Rua Orenoco →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 23/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Alugar apartamento mobiliado com 1 quarto.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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22 parecidos no Carmo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.650/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês
Comprar este
~R$ 9.650 /mês
~R$ 8.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 920.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.650, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 282/mês
entrada R$ 184.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.600 + cartório até ~R$ 20.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.400 /mês
R$ 4.400 (R$ 88/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 282/mês
Comprar custa ~R$ 4.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 4.600/mês | 50 m² | preço anterior |
| 01/06/2026 | 07/07/2026 | R$ 4.400/mês | 50 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 4.030/mês | 50 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 12/07/2026 | R$ 4.600/mês | 50 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 3.890/mês | 50 m² | preço anterior |
| 13/07/2026 | 22/07/2026 | R$ 4.460/mês | 50 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 3.740/mês | 50 m² | preço anterior |
| 23/07/2026 | 26/07/2026 | R$ 4.310/mês | 50 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 4.600/mês | 50 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 09/10/2026 | R$ 4.350/mês | 50 m² | preço anterior |
| 27/07/2026 | 10/10/2026 | R$ 4.600/mês | 50 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 4.400/mês | 50 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 4.600/mês | 50 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 4.170/mês | 50 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 4.030/mês | 50 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.600/mês | 50 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- Casa Mineira · R$ 920.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- VivaReal · R$ 920.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- Zap · R$ 920.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.