R$ 6.917/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Pedro: R$ 5.769/m²
Pedidos: 71 casas à venda no São Pedro em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (206 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 71 casas à venda no São Pedro pede entre R$ 5.023 e R$ 8.187 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.444 e R$ 10.370 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.444 e R$ 10.370 por m² 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que as casas do bairro | 6.917 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.769 |
A conta: R$ 1.425.000 ÷ 206 m² = R$ 6.917/m²; 6.917 ÷ 5.769 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do São Pedro em 5 sites.
IPTU R$ 258 por mês
Baixou ▼ 12,3 % desde : era R$ 1.625.000
São Pedro, Belo Horizonte, São Pedro, Rua Lavras
Outros imóveis na Rua Lavras →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no São Pedro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.650/mês · Alugar ~R$ 6.750/mês
Comprar este
~R$ 13.650 /mês
~R$ 13.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.425.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.400, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 258/mês
entrada R$ 285.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.750 + cartório até ~R$ 31.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.750 /mês
R$ 6.483 (R$ 31/m² · 206 m²)
Média de 38 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 258/mês
Comprar custa ~R$ 6.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.625.000 | 206 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 1.600.000 | 206 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 03/07/2026 | R$ 1.575.000 | 206 m² | preço anterior |
| 04/07/2026 | 17/07/2026 | R$ 1.800.000 | 206 m² | preço anterior |
| 18/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 1.775.000 | 206 m² | preço anterior |
| 01/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 1.750.000 | 206 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 1.600.000 | 206 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 1.575.000 | 206 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 10/09/2026 | R$ 1.550.000 | 206 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 1.525.000 | 206 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 08/10/2026 | R$ 1.500.000 | 206 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 1.475.000 | 206 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.425.000 | 206 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.425.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.