R$ 7.673/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serrano: R$ 7.984/m²
Pedidos: 613 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 07/11/2026.
Pagos: 208 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (52 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 613 apartamentos à venda no Serrano pede entre R$ 6.800 e R$ 9.600 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.071 e R$ 10.370 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.099 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.071 e R$ 10.370 por m² 613 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.673 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.984 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 208 escrituras de apartamentos este anúncio: 43% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.367 |
A conta: R$ 399.000 ÷ 52 m² = R$ 7.673/m²; 7.673 ÷ 7.984 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 613 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 92 por mês
Baixou ▼ 18,4 % desde : era R$ 489.000
Serrano, Belo Horizonte, Serrano, Avenida Professor Clóvis Salgado
Outros imóveis na Ave Professor Clovis Salgado →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Alugar apartamento mobiliado em Serrano, 2 quartos, academia no condomínio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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242 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 399.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 92/mês
entrada R$ 79.800 (20%) + ITBI ~R$ 11.950 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 2.776 (R$ 53/m² · 52 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 39–65 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 92/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 890.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 489.000 | 52 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 469.000 | 52 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 22/06/2026 | R$ 457.000 | 52 m² | preço anterior |
| 23/06/2026 | 29/06/2026 | R$ 427.000 | 52 m² | preço anterior |
| 30/06/2026 | 06/07/2026 | R$ 449.900 | 52 m² | preço anterior |
| 07/07/2026 | 09/07/2026 | R$ 429.900 | 52 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 425.700 | 52 m² | preço anterior |
| 24/07/2026 | 08/08/2026 | R$ 419.900 | 52 m² | preço anterior |
| 09/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 399.997 | 52 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 399.000 | 52 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 399.997 | 52 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 07/11/2026 | R$ 399.000 | 52 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.