R$ 6.775/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.642/m²
Pedidos: 487 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (231 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 487 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.251 e R$ 8.524 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m² 487 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.775 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.642 |
A conta: R$ 1.565.000 ÷ 231 m² = R$ 6.775/m²; 6.775 ÷ 6.642 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 487 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 375 por mês
Subiu ▲ 8,7 % desde : era R$ 1.440.000
Castelo, Belo Horizonte, Castelo, Avenida Miguel Perrela
Outros imóveis na Ave Miguel Perrela →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.100/mês · Alugar ~R$ 13.900/mês
Comprar este
~R$ 15.100 /mês
~R$ 14.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.565.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.700, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 375/mês
entrada R$ 313.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.950 + cartório até ~R$ 34.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.900 /mês
R$ 13.500 (R$ 58/m² · 231 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 375/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.440.000 | 231 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 23/06/2026 | R$ 1.415.000 | 231 m² | preço anterior |
| 24/06/2026 | 06/07/2026 | R$ 1.790.000 | 231 m² | preço anterior |
| 07/07/2026 | 20/07/2026 | R$ 1.765.000 | 231 m² | preço anterior |
| 21/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 1.740.000 | 231 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 1.715.000 | 231 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 1.690.000 | 231 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 1.665.000 | 231 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 04/10/2026 | R$ 1.640.000 | 231 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 1.615.000 | 231 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.590.000 | 231 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.565.000 | 231 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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