R$ 10.389/m²
Condomínio R$ 1.580 + IPTU R$ 284 por mês
Baixou ▼ 2,5 % desde : era R$ 4.950.000
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no A Definir Em Campo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.800/mês · Alugar ~R$ 15.850/mês
Comprar este
~R$ 45.800 /mês
~R$ 43.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.675.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 43.900, ~R$ 10.400 pagam o imóvel e ~R$ 33.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.580/mês · IPTU R$ 284/mês
entrada R$ 935.000 (20%) + ITBI ~R$ 140.250 + cartório até ~R$ 102.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.850 /mês
R$ 13.990 (R$ 31/m² · 450 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.580/mês · IPTU R$ 284/mês
Comprar custa ~R$ 29.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 4.950.000 | 450 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 4.800.000 | 450 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 4.775.000 | 450 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 4.925.000 | 450 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 4.750.000 | 450 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 10/07/2026 | R$ 4.900.000 | 450 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 4.725.000 | 450 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 24/07/2026 | R$ 4.875.000 | 450 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 4.850.000 | 450 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 4.700.000 | 450 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 4.675.000 | 450 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 4.850.000 | 450 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 4.825.000 | 450 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 4.850.000 | 450 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 4.825.000 | 450 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.800.000 | 450 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 4.825.000 | 450 m² | preço atual |
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