R$ 8.463/m²
Condomínio R$ 2.300 por mês
Subiu ▲ 6,0 % desde : era R$ 12.000.000
Vale dos Cristais , Nova Lima, Vila Castelo, Rua das Alvoradas
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Casa em condomínio à venda com 5 quartos, quintal, churrasqueira e varanda.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 121.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 121.800 /mês
~R$ 119.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 12.720.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 119.500, ~R$ 28.250 pagam o imóvel e ~R$ 91.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.300/mês
entrada R$ 2.544.000 (20%) + ITBI ~R$ 381.600 + cartório até ~R$ 279.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 12.000.000 | 710 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 12.720.000 | 710 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 12.720.000 | 1.503 m² | preço atual |
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