R$ 27,00/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Nova Granada: R$ 39,19/m²/mês
Pedidos: 1.915 apartamentos para alugar na região Oeste (no Nova Granada, só 28 anúncios) em 4 sites, vistos em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.915 apartamentos para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,57 e R$ 71,70 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,57 e R$ 71,70 por m² ao mês 1.915 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 28 anúncios | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que os apartamentos do bairro | 27,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,19 |
A conta: R$ 2.160 ÷ 80 m² = R$ 27,00/m²/mês; 27,00 ÷ 39,19 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.915 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.580 por mês no total Condomínio R$ 330 + IPTU R$ 90
20 parecidos no Nova Granada ↓
Nova Granada, Belo Horizonte, Nova Granada, Rua Industrial José Costa
Outros imóveis na Rua Industrial Jose Costa →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (167 dias) · visto no ar em 13/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Venda de apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
20 parecidos no Nova Granada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.300/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.300 /mês
~R$ 5.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 625.649. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.900, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 90/mês
entrada R$ 125.130 (20%) + ITBI ~R$ 18.750 + cartório até ~R$ 13.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.160 (R$ 27/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 90/mês
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 07/07/2026 | R$ 2.160/mês | 80 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 08/07/2026 | R$ 2.255/mês | 80 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 11/11/2026 | R$ 2.300/mês | 80 m² | preço anterior |
| 13/11/2026 | 13/11/2026 | R$ 2.160/mês | 80 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.