R$ 25,00/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Céu Azul: R$ 19,76/m²/mês
Pedidos: 131 casas para alugar na região Venda Nova (no Céu Azul, só 16 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço comum na região: metade dos 131 casas para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 15,37 e R$ 34,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que as casas do bairro | 25,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 19,76 |
A conta: R$ 6.500 ÷ 260 m² = R$ 25,00/m²/mês; 25,00 ÷ 19,76 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios da região em 5 sites.
R$ 6.808 por mês no total IPTU R$ 308
Subiu ▲ 4,4 % desde : era R$ 6.000
Céu Azul, Belo Horizonte, Céu Azul, Avenida Francisco Negrão de Lima
Outros imóveis na Ave Francisco Negrao de Lima →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa para alugar com 5 quartos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.500/mês · Alugar ~R$ 6.800/mês
Comprar este
~R$ 12.500 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 308/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.800 /mês
R$ 6.500 (R$ 25/m² · 260 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 308/mês
Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 30/06/2026 | R$ 6.000/mês | 260 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 6.400/mês | 260 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 6.500/mês | 260 m² | preço anterior |
| 01/07/2026 | 21/08/2026 | R$ 6.266/mês | 260 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 6.400/mês | 260 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 6.266/mês | 260 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.