R$ 1.936/m²
IPTU R$ 125 por mês
Baixou ▼ 12,8 % desde : era R$ 1.171.000
São Joaquim, Contagem, São Joaquim, Rua Diamante
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Casa para alugar em São Joaquim com 2 quartos e varanda.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.300 /mês
~R$ 8.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 871.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.200, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 174.200 (20%) + ITBI ~R$ 26.150 + cartório até ~R$ 19.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.171.000 | 450 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 996.000 | 450 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 971.000 | 450 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 25/06/2026 | R$ 1.121.000 | 450 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 946.000 | 450 m² | preço anterior |
| 26/06/2026 | 09/07/2026 | R$ 1.096.000 | 450 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 921.000 | 450 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 1.071.000 | 450 m² | preço anterior |
| 24/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 1.046.000 | 450 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 896.000 | 450 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 871.000 | 450 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.046.000 | 450 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 1.021.000 | 450 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 1.046.000 | 450 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 1.021.000 | 450 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 996.000 | 450 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 1.021.000 | 450 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.