R$ 3.864/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 51% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 33 casas à venda no Dom Silvério em 5 sites, vistas em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (88 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 33 casas à venda no Dom Silvério (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.138 e R$ 3.847 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.102 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.138 e R$ 3.847 por m² 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% mais por m² que as casas do bairro | 3.864 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.559 |
A conta: R$ 340.000 ÷ 88 m² = R$ 3.864/m²; 3.864 ÷ 2.559 = 1,51. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do Dom Silvério em 5 sites.
Média das casas à venda no Dom Silvério: R$ 2.559/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 100 por mês
Baixou ▼ 12,8 % desde : era R$ 390.000
Dom Silvério, Belo Horizonte, Dom Silvério, Rua Stela Pena Mansur
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidades de compra: casa com 2 quartos, quintal e permite animais de estimação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Dom Silvério os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.300 /mês
~R$ 3.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 340.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.200, ~R$ 760 pagam o imóvel e ~R$ 2.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 68.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.200 + cartório até ~R$ 7.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 390.000 | 88 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 22/06/2026 | R$ 365.000 | 88 m² | preço anterior |
| 23/06/2026 | 06/07/2026 | R$ 345.000 | 88 m² | preço anterior |
| 07/07/2026 | 14/09/2026 | R$ 330.000 | 88 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 315.000 | 88 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 300.000 | 88 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 400.000 | 88 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 360.000 | 88 m² | preço anterior |
| 06/11/2026 | 08/11/2026 | R$ 340.000 | 88 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Casa Mineira · R$ 340.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.