R$ 11.250/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 95% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 269 casas à venda no Prado em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 269 casas à venda no Prado (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.418 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.418 por m² 269 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 95% mais por m² que as casas do bairro | 11.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.769 |
A conta: R$ 1.125.000 ÷ 100 m² = R$ 11.250/m²; 11.250 ÷ 5.769 = 1,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 269 anúncios do Prado em 5 sites.
Média das casas à venda no Prado: R$ 5.769/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Baixou ▼ 8,9 % desde : era R$ 1.400.000
Prado, Belo Horizonte, Prado, Rua Cura D8217ars
Outros imóveis na Rua Cura D'ars →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (157 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 3 quartos disponível para alugar! Aluguel ideal para quem busca conforto.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.550/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar este
~R$ 10.550 /mês
~R$ 10.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.125.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.550, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 225.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.750 + cartório até ~R$ 24.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.520 (R$ 35/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.400.000 | 100 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 1.250.000 | 100 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 1.225.000 | 100 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 1.375.000 | 100 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 1.200.000 | 100 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 10/07/2026 | R$ 1.350.000 | 100 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 1.175.000 | 100 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 24/07/2026 | R$ 1.325.000 | 100 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 1.300.000 | 100 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.150.000 | 100 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.125.000 | 100 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.300.000 | 100 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 1.275.000 | 100 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 1.300.000 | 100 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 1.275.000 | 100 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.250.000 | 100 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 1.275.000 | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.