O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no São Lucas, por R$ 3.000/mês, 2 quartos.
R$ 54,55/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 68% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 44 apartamentos para alugar no São Lucas em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 44 apartamentos para alugar no São Lucas (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 19,58 e R$ 60,91 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 19,58 e R$ 60,91 por m² ao mês 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 68% mais por m² que os apartamentos do bairro | 54,55 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,51 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 55 m² = R$ 54,55/m²/mês; 54,55 ÷ 32,51 = 1,68. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do São Lucas em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no São Lucas: R$ 32,51/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.556 por mês no total Condomínio R$ 556
São Lucas, Belo Horizonte, São Lucas, Rua Nísio Batista de Oliveira
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 13/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 11/09/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 2 quartos no São Lucas para alugar. Ideal para quem busca conforto no aluguel.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no São Lucas apartamento, 41–69 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês
Comprar este
~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 440.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.150, ~R$ 980 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 556/mês
entrada R$ 88.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.200 + cartório até ~R$ 9.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.550 /mês
R$ 3.000 (R$ 55/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 556/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 990.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 2.389/mês | 55 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 3.000/mês | 55 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 2.389/mês | 55 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.