R$ 14,72/m²/mês
Subiu ▲ 13,2 % desde : era R$ 2.650
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Comprar casa em Novo Eldorado: 3 quartos, varanda, quintal, animais permitidos.
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 797.143. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 159.429 (20%) + ITBI ~R$ 23.900 + cartório até ~R$ 17.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.650 (R$ 15/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | 30/09/2026 | R$ 2.650/mês | 180 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 2.200/mês | 180 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 04/10/2026 | R$ 2.130/mês | 180 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.650/mês | 180 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 2.200/mês | 180 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 3.000/mês | 180 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 2.200/mês | 180 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 3.000/mês | 180 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 2.650/mês | 180 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 3.000/mês | 180 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.