R$ 2.714/m²
IPTU R$ 296 por mês
Baixou ▼ 24,0 % desde : era R$ 1.250.000
Santa Amélia, Belo Horizonte, Parque Copacabana, Rua Inácio Murta
Outros imóveis na Rua Inacio Murta →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.200/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês Aluguel de bairro vizinho: Copacabana
Comprar este
~R$ 9.200 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 296/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.500 /mês
R$ 6.190 (R$ 18/m² · 350 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 262–438 m² e 3 quartos em Copacabana, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Copacabana
IPTU R$ 296/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/06/2026 | R$ 1.250.000 | 350 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 1.200.000 | 350 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 03/07/2026 | R$ 1.175.000 | 350 m² | preço anterior |
| 04/07/2026 | 17/07/2026 | R$ 1.150.000 | 350 m² | preço anterior |
| 18/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 1.125.000 | 350 m² | preço anterior |
| 01/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 1.100.000 | 350 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 09/09/2026 | R$ 1.075.000 | 350 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.050.000 | 350 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 1.025.000 | 350 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 1.000.000 | 350 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 950.000 | 350 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.