R$ 2.171/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Jaqueline: R$ 3.106/m²
Pedidos: 112 casas à venda no Jaqueline em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (380 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 112 casas à venda no Jaqueline (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.804 e R$ 4.909 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.804 e R$ 4.909 por m² 112 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 2.171 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.106 |
A conta: R$ 825.000 ÷ 380 m² = R$ 2.171/m²; 2.171 ÷ 3.106 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 112 anúncios do Jaqueline em 5 sites.
IPTU R$ 182 por mês
Subiu ▲ 3,3 % desde : era R$ 765.000
Jaqueline, Belo Horizonte, Jaqueline, Rua João Ribeiro da Silva
Outros imóveis na Rua Joao Ribeiro da Silva →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 22/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Casa para alugar em Jaqueline com 3 quartos e varanda.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
13 parecidos no Jaqueline os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.950/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar este
~R$ 7.950 /mês
~R$ 7.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 825.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.750, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 182/mês
entrada R$ 165.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.750 + cartório até ~R$ 18.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.400 /mês
R$ 4.220 (R$ 11/m² · 380 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 182/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 765.000 | 380 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 24/06/2026 | R$ 710.000 | 380 m² | preço anterior |
| 25/06/2026 | 25/06/2026 | R$ 890.000 | 380 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 740.000 | 380 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 830.000 | 380 m² | preço anterior |
| 26/06/2026 | 09/07/2026 | R$ 865.000 | 380 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 805.000 | 380 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 840.000 | 380 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 780.000 | 380 m² | preço anterior |
| 24/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 815.000 | 380 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 780.000 | 380 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 755.000 | 380 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 815.000 | 380 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 755.000 | 380 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 790.000 | 380 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 755.000 | 380 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 815.000 | 380 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 850.000 | 380 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 815.000 | 380 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 850.000 | 380 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 790.000 | 380 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 825.000 | 380 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 765.000 | 380 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 790.000 | 380 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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