R$ 2.169/m²
IPTU R$ 250 por mês
Subiu ▲ 26,9 % desde : era R$ 800.000
Teixeira Dias, Belo Horizonte, Santa Helena (barreiro, Rua Maria de Lourdes Oliveira
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 quartos, ideal para comprar.
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.800/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar este
~R$ 9.800 /mês
~R$ 9.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.015.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.550, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 203.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.450 + cartório até ~R$ 22.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.050 /mês
R$ 5.800 (R$ 12/m² · 468 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 800.000 | 468 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 02/07/2026 | R$ 880.000 | 468 m² | preço anterior |
| 03/07/2026 | 16/07/2026 | R$ 855.000 | 468 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 29/07/2026 | R$ 850.000 | 468 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 13/08/2026 | R$ 875.000 | 468 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 890.000 | 468 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 1.000.000 | 468 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.015.000 | 468 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.