O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Alto Caiçaras, por R$ 7.835/mês, 4 quartos.
R$ 21,52/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Alto Caiçaras: R$ 30,66/m²/mês
Pedidos: 213 casas para alugar na região Noroeste (no Alto Caiçaras, só 10 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (364 m²)
Preço comum na região: metade dos 213 casas para alugar na região Noroeste pede entre R$ 18,75 e R$ 32,99 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,52 e R$ 42,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.098 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 13,52 e R$ 42,73 por m² ao mês 213 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 10 anúncios | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 21,52 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 30,66 |
A conta: R$ 7.835 ÷ 364 m² = R$ 21,52/m²/mês; 21,52 ÷ 30,66 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 213 anúncios da região em 5 sites.
R$ 8.443 por mês no total IPTU R$ 608
Subiu ▲ 4,5 % desde : era R$ 7.500
Caiçara-Adelaide, Belo Horizonte, Alto Caiçaras, Rua Crisandália
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (157 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Alugar casa em Alto Caiçaras com 4 quartos e varanda.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Alto Caiçaras casa, 273–455 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.800/mês · Alugar ~R$ 8.450/mês
Comprar este
~R$ 20.800 /mês
~R$ 20.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.200, ~R$ 4.800 pagam o imóvel e ~R$ 15.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 608/mês
entrada R$ 430.000 (20%) + ITBI ~R$ 64.500 + cartório até ~R$ 47.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.450 /mês
R$ 7.835 (R$ 22/m² · 364 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 608/mês
Comprar custa ~R$ 12.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 27/08/2026 | R$ 7.500/mês | 364 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 09/10/2026 | R$ 7.835/mês | 364 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.