R$ 9.971/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Castela: R$ 11.842/m²
Pedidos: 80 casas à venda no Vila Castela em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (524 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 80 casas à venda no Vila Castela pede entre R$ 9.753 e R$ 12.832 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.881 e R$ 16.009 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.881 e R$ 16.009 por m² 80 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que as casas do bairro | 9.971 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.842 |
A conta: R$ 5.225.000 ÷ 524 m² = R$ 9.971/m²; 9.971 ÷ 11.842 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 80 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Condomínio R$ 2.051 + IPTU R$ 333 por mês
Baixou ▼ 5,0 % desde : era R$ 5.500.000
35 parecidos no Vila Castela ↓
Vila Castela, Nova Lima, Vila Castela, Rua Windson
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (158 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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35 parecidos no Vila Castela os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 51.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 51.450 /mês
~R$ 49.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.225.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 49.100, ~R$ 11.600 pagam o imóvel e ~R$ 37.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.051/mês · IPTU R$ 333/mês
entrada R$ 1.045.000 (20%) + ITBI ~R$ 156.750 + cartório até ~R$ 114.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/06/2026 | R$ 5.500.000 | 524 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 5.475.000 | 524 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 5.450.000 | 524 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 15/07/2026 | R$ 5.425.000 | 524 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 5.400.000 | 524 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 5.375.000 | 524 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 5.350.000 | 524 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 5.325.000 | 524 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 5.300.000 | 524 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 11/10/2026 | R$ 5.275.000 | 524 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 25/10/2026 | R$ 5.250.000 | 524 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 5.225.000 | 524 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.