O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Rosa, por R$ 5.000/mês, 4 quartos.
R$ 37,04/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Santa Rosa: R$ 36,89/m²/mês
Pedidos: 1.297 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Santa Rosa, só 25 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (135 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.297 apartamentos para alugar na região Pampulha pede entre R$ 32,71 e R$ 52,38 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,66 e R$ 70,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,66 e R$ 70,42 por m² ao mês 1.297 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 25 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 37,04 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 36,89 |
A conta: R$ 5.000 ÷ 135 m² = R$ 37,04/m²/mês; 37,04 ÷ 36,89 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.297 anúncios da região em 5 sites.
R$ 5.967 por mês no total Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 417
Subiu ▲ 11,1 % desde : era R$ 4.500
Santa Rosa, Belo Horizonte, Santa Rosa, Rua Desembargador Viotti de Magalhães
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 03/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 4 quartos em Santa Rosa para alugar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Santa Rosa apartamento, 101–169 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.950/mês · Alugar ~R$ 5.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.950 /mês
~R$ 8.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 135 m² = R$ 954.596. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 417/mês
entrada R$ 190.919 (20%) + ITBI ~R$ 28.650 + cartório até ~R$ 21.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.950 /mês
R$ 5.000 (R$ 37/m² · 135 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 417/mês
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 4.500/mês | 135 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 5.000/mês | 135 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.