R$ 4.904/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.473/m²
Pedidos: 923 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 923 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.889 e R$ 7.015 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m² 923 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 4.904 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.473 |
A conta: R$ 1.275.000 ÷ 260 m² = R$ 4.904/m²; 4.904 ÷ 5.473 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 923 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 250 por mês
Subiu ▲ 8,5 % desde : era R$ 1.175.000
Planalto, Belo Horizonte, Planalto, Rua Senador Carneiro de Campos
Outros imóveis na Rua Senador Carneiro de Campos →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.250/mês · Alugar ~R$ 8.250/mês
Comprar este
~R$ 12.250 /mês
~R$ 12.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.275.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.000, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 255.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.250 + cartório até ~R$ 28.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.250 /mês
R$ 8.000 (R$ 31/m² · 260 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.175.000 | 260 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 22/06/2026 | R$ 1.125.000 | 260 m² | preço anterior |
| 23/06/2026 | 25/06/2026 | R$ 1.100.000 | 260 m² | preço anterior |
| 26/06/2026 | 06/07/2026 | R$ 1.500.000 | 260 m² | preço anterior |
| 07/07/2026 | 20/07/2026 | R$ 1.475.000 | 260 m² | preço anterior |
| 21/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 1.450.000 | 260 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 1.425.000 | 260 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 1.400.000 | 260 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 1.375.000 | 260 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 1.350.000 | 260 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 11/10/2026 | R$ 1.325.000 | 260 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 25/10/2026 | R$ 1.300.000 | 260 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.275.000 | 260 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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