R$ 48,60/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 78% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 487 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Bom Jesus, só 13 anúncios) em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 487 apartamentos para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,33 e R$ 65,38 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 24,33 e R$ 65,38 por m² ao mês 487 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio pede 78% mais por m² que os apartamentos do bairro | 48,60 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 27,27 |
A conta: R$ 2.430 ÷ 50 m² = R$ 48,60/m²/mês; 48,60 ÷ 27,27 = 1,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 487 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Bom Jesus: R$ 27,27/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.720 por mês no total Condomínio R$ 290
Baixou ▼ 16,2 % desde : era R$ 2.900
Nacional, Contagem, Bom Jesus, Rua Maria Aparecida
Outros imóveis na Rua Maria Aparecida →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 17/06/2026 (140 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Apartamento mobiliado com 2 quartos, varanda e piscina no condomínio para alugar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
18 parecidos no Bom Jesus os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.550/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.550 /mês
~R$ 2.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 242.935. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.300, ~R$ 540 pagam o imóvel e ~R$ 1.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 290/mês
entrada R$ 48.587 (20%) + ITBI ~R$ 7.300 + cartório até ~R$ 5.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.430 (R$ 49/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 290/mês
Alugar custa ~R$ 150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 540.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 2.900/mês | 50 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 2.120/mês | 50 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.430/mês | 50 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 29/06/2026 | R$ 2.340/mês | 50 m² | preço anterior |
| 30/06/2026 | 13/07/2026 | R$ 2.270/mês | 50 m² | preço anterior |
| 21/07/2026 | 08/08/2026 | R$ 2.430/mês | 50 m² | preço anterior |
| 09/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 2.230/mês | 50 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 2.430/mês | 50 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 2.120/mês | 50 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 2.430/mês | 50 m² | preço atual |
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