R$ 3.516/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Aparecida: R$ 3.025/m²
Pedidos: 101 casas à venda no Aparecida em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 101 casas à venda no Aparecida pede entre R$ 2.300 e R$ 3.711 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.931 e R$ 5.185 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.931 e R$ 5.185 por m² 101 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que as casas do bairro | 3.516 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.025 |
A conta: R$ 1.125.000 ÷ 320 m² = R$ 3.516/m²; 3.516 ÷ 3.025 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 101 anúncios do Aparecida em 5 sites.
IPTU R$ 216 por mês
Baixou ▼ 5,5 % desde : era R$ 1.190.000
Aparecida, Belo Horizonte, Aparecida, Rua Silveira Martins
Outros imóveis na Rua Silveira Martins →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 09/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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29 parecidos no Aparecida os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês Aluguel de bairro vizinho: Cachoeirinha
Comprar este
~R$ 10.800 /mês
~R$ 10.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.125.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.550, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 216/mês
entrada R$ 225.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.750 + cartório até ~R$ 24.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.200 /mês
R$ 4.000 (R$ 13/m² · 320 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 240–400 m² em Cachoeirinha, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Cachoeirinha
IPTU R$ 216/mês
Comprar custa ~R$ 6.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · UFMG (Pampulha) ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | 29/07/2026 | R$ 1.190.000 | 320 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 12/08/2026 | R$ 1.165.000 | 320 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.140.000 | 320 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 1.115.000 | 320 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.140.000 | 320 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 08/09/2026 | R$ 1.115.000 | 320 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 1.090.000 | 320 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.150.000 | 320 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.125.000 | 320 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.150.000 | 320 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.125.000 | 320 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.