O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Gameleira, por R$ 220.000, 2 quartos.
R$ 3.667/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 35 apartamentos à venda no Gameleira em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 4.456 vendas de apartamentos na região Oeste (no Gameleira, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 35 apartamentos à venda no Gameleira (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.201 e R$ 12.446 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.201 e R$ 12.446 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.667 |
| Pagaram nas escrituras na região Oeste média ITBI, 12 meses, 4.456 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 37% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.779 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Gameleira em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 360 por mês
Gameleira, Belo Horizonte, Gameleira, Rua Carlos Schettino
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 20/08/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Apartamento para alugar na Gameleira com 2 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
21 parecidos no Gameleira apartamento, 45–75 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.450/mês · Alugar ~R$ 1.400/mês
Comprar este
~R$ 2.450 /mês
~R$ 2.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 220.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.050, ~R$ 490 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 360/mês
entrada R$ 44.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.600 + cartório até ~R$ 4.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.400 /mês
R$ 1.050 (R$ 18/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 360/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 490.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 220.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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