R$ 62,24/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 59,16/m²/mês
Pedidos: 186 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 186 apartamentos para alugar no Estoril pede entre R$ 41,35 e R$ 72,81 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,45 e R$ 85,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,45 e R$ 85,96 por m² ao mês 186 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que os apartamentos do bairro | 62,24 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,16 |
A conta: R$ 5.290 ÷ 85 m² = R$ 62,24/m²/mês; 62,24 ÷ 59,16 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 186 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 6.465 por mês no total Condomínio R$ 860 + IPTU R$ 315
Baixou ▼ 3,9 % desde : era R$ 5.502
Estoril , Belo Horizonte, Estoril, Rua Paulo Piedade Campos
Outros imóveis na Rua Paulo Piedade Campos →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 20/07/2026 (107 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Apartamento mobiliado de 3 quartos com piscina no condomínio para alugar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
59 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 6.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.150 /mês
~R$ 7.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 848.767. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.950, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 860/mês · IPTU R$ 315/mês
entrada R$ 169.753 (20%) + ITBI ~R$ 25.450 + cartório até ~R$ 18.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.450 /mês
R$ 5.290 (R$ 62/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 860/mês · IPTU R$ 315/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/07/2026 | 22/07/2026 | R$ 5.502/mês | 90 m² | preço anterior |
| 23/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 5.502/mês | 85 m² | preço anterior |
| 28/07/2026 | 14/08/2026 | R$ 6.200/mês | 85 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 09/09/2026 | R$ 5.900/mês | 85 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 5.900/mês | 95 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 09/10/2026 | R$ 5.500/mês | 95 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 5.400/mês | 95 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 5.400/mês | 85 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 5.290/mês | 85 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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