R$ 2.789/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Europa: R$ 3.082/m²
Pedidos: 69 casas à venda no Europa em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (450 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 69 casas à venda no Europa pede entre R$ 2.208 e R$ 5.083 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.891 e R$ 5.895 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.891 e R$ 5.895 por m² 69 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 2.789 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.082 |
A conta: R$ 1.255.000 ÷ 450 m² = R$ 2.789/m²; 2.789 ÷ 3.082 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 69 anúncios do Europa em 5 sites.
IPTU R$ 409 por mês
Baixou ▼ 10,5 % desde : era R$ 1.430.000
Cenáculo, Belo Horizonte, Europa, Rua Madre Tereza
Outros imóveis na Rua Madre Tereza →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Casa mobiliada para alugar no Europa com 4 quartos, 1 suíte, varanda e churrasqueira.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · Alugar ~R$ 11.400/mês
Comprar este
~R$ 12.200 /mês
~R$ 11.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.255.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.800, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 409/mês
entrada R$ 251.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.650 + cartório até ~R$ 27.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.400 /mês
R$ 11.000 (R$ 24/m² · 450 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 409/mês
Comprar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/06/2026 | R$ 1.430.000 | 450 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.255.000 | 450 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 15/06/2026 | R$ 1.405.000 | 450 m² | preço anterior |
| 16/06/2026 | 29/06/2026 | R$ 1.380.000 | 450 m² | preço anterior |
| 30/06/2026 | 13/07/2026 | R$ 1.355.000 | 450 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 1.330.000 | 450 m² | preço anterior |
| 28/07/2026 | 10/08/2026 | R$ 1.305.000 | 450 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.280.000 | 450 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.255.000 | 450 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.280.000 | 450 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Casa Mineira · R$ 1.255.000 · ver o anúncio →
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