Dados estranhos neste anúncio
- R$ 238/m² — 5,5× a média do bairro (R$ 43/m²).
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em QuintoAndar.
R$ 238,10/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 451% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.906 apartamentos para alugar na região Oeste (no Betânia, só 25 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (63 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.906 apartamentos para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.906 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 25 anúncios | |
| Este anúncio pede 451% mais por m² que os apartamentos do bairro | 238,10 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 43,18 |
A conta: R$ 15.000 ÷ 63 m² = R$ 238,10/m²/mês; 238,10 ÷ 43,18 = 5,51. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.906 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Betânia: R$ 43,18/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 15.335 por mês no total Condomínio R$ 260 + IPTU R$ 75
Baixou ▼ 9,4 % desde : era R$ 20.000
Betânia, Belo Horizonte, Betânia, Rua Itamar Teixeira
Outros imóveis na Rua Itamar Teixeira →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 15/06/2026 (142 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar com 3 quartos, ideal para animais de estimação. Aproveite esta oportunidade única!
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Betânia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.700/mês · Alugar ~R$ 15.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.700 /mês
~R$ 5.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 63 m² = R$ 570.939. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.350, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 260/mês · IPTU R$ 75/mês
entrada R$ 114.188 (20%) + ITBI ~R$ 17.150 + cartório até ~R$ 12.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.350 /mês
R$ 15.000 (R$ 238/m² · 63 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 260/mês · IPTU R$ 75/mês
Alugar custa ~R$ 9.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 16/07/2026 | R$ 20.000/mês | 63 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 17.500/mês | 63 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 16.880/mês | 63 m² | preço anterior |
| 17/07/2026 | 22/07/2026 | R$ 19.380/mês | 63 m² | preço anterior |
| 23/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 18.750/mês | 63 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 16.250/mês | 63 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 15.630/mês | 63 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 15.000/mês | 63 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 18.750/mês | 63 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 18.130/mês | 63 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 17.500/mês | 63 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 18.130/mês | 63 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.