R$ 32,43/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Padre Eustáquio: R$ 34,61/m²/mês
Pedidos: 91 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio em 4 sites, vistos em 09/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 91 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio pede entre R$ 30,73 e R$ 43,23 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,25 e R$ 56,76 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.500 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,25 e R$ 56,76 por m² ao mês 91 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 32,43 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 34,61 |
A conta: R$ 2.270 ÷ 70 m² = R$ 32,43/m²/mês; 32,43 ÷ 34,61 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 91 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.
R$ 2.659 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 89
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
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Padre Eustáquio, Belo Horizonte, Padre Eustáquio, Rua Itororó
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 08/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar no Padre Eustáquio com 2 quartos, ideal para quem busca conforto e praticidades.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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51 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.000/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.000 /mês
~R$ 4.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 490.722. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 89/mês
entrada R$ 98.144 (20%) + ITBI ~R$ 14.700 + cartório até ~R$ 10.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.270 (R$ 32/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 89/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/11/2026: R$ 2.270/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.