R$ 3.444/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Lucas: R$ 3.692/m²
Pedidos: 181 casas à venda no São Lucas em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 181 casas à venda no São Lucas pede entre R$ 3.113 e R$ 4.480 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.625 e R$ 5.893 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.625 e R$ 5.893 por m² 181 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 3.444 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.692 |
A conta: R$ 1.240.000 ÷ 360 m² = R$ 3.444/m²; 3.444 ÷ 3.692 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 181 anúncios do São Lucas em 5 sites.
IPTU R$ 167 por mês
Subiu ▲ 6,3 % desde : era R$ 1.166.000
São Lucas, Belo Horizonte, São Lucas, Rua Piranga
Outros imóveis na Rua Piranga →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 quartos, varanda e garden. Excelente compra!
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
65 parecidos no São Lucas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.800/mês · Alugar ~R$ 6.800/mês
Comprar este
~R$ 11.800 /mês
~R$ 11.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.240.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.650, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 248.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.200 + cartório até ~R$ 27.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.800 /mês
R$ 6.650 (R$ 18/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 167/mês
Comprar custa ~R$ 5.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.166.000 | 360 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 1.116.000 | 360 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 23/06/2026 | R$ 1.100.000 | 360 m² | preço anterior |
| 23/06/2026 | 07/07/2026 | R$ 1.075.000 | 360 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 21/07/2026 | R$ 1.050.000 | 360 m² | preço anterior |
| 22/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 1.025.000 | 360 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 1.000.000 | 360 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 01/09/2026 | R$ 975.000 | 360 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 950.000 | 360 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 925.000 | 360 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 12/10/2026 | R$ 900.000 | 360 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 875.000 | 360 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.240.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.240.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.