R$ 43,94/m²/mês
R$ 3.396 por mês no total Condomínio R$ 435 + IPTU R$ 105
Subiu ▲ 12,0 % desde : era R$ 2.550
Ouro Preto, Belo Horizonte, Itamarati, Rua Professor Afonso dos Santos
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 08/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Alugar apartamento em Itamarati, 2 quartos, aceita animais.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.100 /mês
~R$ 3.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 377.232. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 435/mês · IPTU R$ 105/mês
entrada R$ 75.446 (20%) + ITBI ~R$ 11.300 + cartório até ~R$ 8.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.400 /mês
R$ 2.856 (R$ 44/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 435/mês · IPTU R$ 105/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | 20/07/2026 | R$ 2.550/mês | 65 m² | preço anterior |
| 21/07/2026 | 21/07/2026 | R$ 2.650/mês | 65 m² | preço anterior |
| 22/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 2.750/mês | 65 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 12/08/2026 | R$ 2.650/mês | 65 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 2.800/mês | 65 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 01/10/2026 | R$ 2.856/mês | 65 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 3.100/mês | 65 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 2.840/mês | 65 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 3.080/mês | 65 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 3.000/mês | 65 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 2.760/mês | 65 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 2.950/mês | 65 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 2.680/mês | 65 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.856/mês | 65 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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