O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Padre Eustáquio, por R$ 3.000/mês, 3 quartos.
R$ 41,10/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 86 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 86 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio pede entre R$ 30,16 e R$ 46,47 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,31 e R$ 59,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,31 e R$ 59,96 por m² ao mês 86 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 41,10 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 86 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.
R$ 3.272 por mês no total Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 72
Subiu ▲ 49,3 % desde : era R$ 2.010
Caiçara-Adelaide, Belo Horizonte, Padre Eustáquio, Rua Francisco Bicalho
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 30/06/2026 (127 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Apartamento para alugar com 3 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
51 parecidos no Padre Eustáquio apartamento, 55–91 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.100/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.100 /mês
~R$ 4.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 73 m² = R$ 511.753. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.800, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 72/mês
entrada R$ 102.351 (20%) + ITBI ~R$ 15.350 + cartório até ~R$ 11.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.250 /mês
R$ 3.000 (R$ 41/m² · 73 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 72/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 2.010/mês | 73 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 15/07/2026 | R$ 2.800/mês | 73 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 21/07/2026 | R$ 2.856/mês | 73 m² | preço anterior |
| 22/07/2026 | 25/09/2026 | R$ 3.000/mês | 73 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →