R$ 10,18/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 64% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 288 casas para alugar na região Oeste (no Alto Barroca, só 12 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 288 casas para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.098 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 288 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio pede 64% menos por m² que as casas do bairro | 10,18 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 28,50 |
A conta: R$ 4.070 ÷ 400 m² = R$ 10,18/m²/mês; 10,18 ÷ 28,50 = 0,36. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 288 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Alto Barroca: R$ 28,50/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.508 por mês no total IPTU R$ 438
Baixou ▼ 34,4 % desde : era R$ 6.200
Barroca, Belo Horizonte, Alto Barroca, Avenida Amazonas
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (157 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa para alugar no Alto Barroca: 7 quartos, 1 suíte, quintal, aceita pets.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Alto Barroca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.950/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar este
~R$ 7.950 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 438/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.500 /mês
R$ 4.070 (R$ 10/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 438/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 6.200/mês | 400 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 5.810/mês | 400 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 5.620/mês | 400 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 6.200/mês | 400 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 5.430/mês | 400 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 5.240/mês | 400 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 6.200/mês | 400 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 5.040/mês | 400 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 4.850/mês | 400 m² | preço anterior |
| 16/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 6.010/mês | 400 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 5.810/mês | 400 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 14/10/2026 | R$ 4.650/mês | 400 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 6.010/mês | 400 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 4.510/mês | 400 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 4.360/mês | 400 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 4.220/mês | 400 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 4.070/mês | 400 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.