R$ 1.893/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 61% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 38 casas à venda no Santa Monica em 1 site, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 38 casas à venda no Santa Monica (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.321 e R$ 8.770 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.321 e R$ 8.770 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 61% menos por m² que as casas do bairro | 1.893 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.804 |
A conta: R$ 530.000 ÷ 280 m² = R$ 1.893/m²; 1.893 ÷ 4.804 = 0,39. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Santa Monica em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Monica: R$ 4.804/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 125 por mês
Baixou ▼ 7,8 % desde : era R$ 575.000
Santa Amélia, Belo Horizonte, Santa Monica, Avenida Desembargador Felippe Immesi
Outros imóveis na Ave Desembargador Felippe Immesi →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e quintal para alugar. Oportunidade de aluguel imperdível!
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Santa Monica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.100/mês · Alugar ~R$ 5.150/mês
Comprar este
~R$ 5.100 /mês
~R$ 5.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 530.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 106.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.900 + cartório até ~R$ 11.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.150 /mês
R$ 5.000 (R$ 18/m² · 280 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 125/mês
Alugar custa ~R$ 50 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 575.000 | 280 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 30/06/2026 | R$ 565.000 | 280 m² | preço anterior |
| 01/07/2026 | 14/07/2026 | R$ 550.000 | 280 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 05/08/2026 | R$ 540.000 | 280 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 535.000 | 280 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 540.000 | 280 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/10/2026 | R$ 535.000 | 280 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 530.000 | 280 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 530.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.