R$ 10.192/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 60% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 73 casas à venda no Bandeirantes (pampulha) em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (520 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 73 casas à venda no Bandeirantes (pampulha) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.519 e R$ 9.859 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.519 e R$ 9.859 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 60% mais por m² que as casas do bairro | 10.192 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.362 |
A conta: R$ 5.300.000 ÷ 520 m² = R$ 10.192/m²; 10.192 ÷ 6.362 = 1,60. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do Bandeirantes (pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (pampulha): R$ 6.362/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.000 por mês
Baixou ▼ 2,2 % desde : era R$ 5.575.000
29 parecidos no Bandeirantes (pampulha) ↓
Bandeirantes, Belo Horizonte, Bandeirantes (pampulha), Rua Âncona
Outros imóveis na Rua Ancona →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 quartos e piscina no condomínio para comprar.
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
29 parecidos no Bandeirantes (pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 50.800/mês · Alugar ~R$ 9.000/mês
Comprar este
~R$ 50.800 /mês
~R$ 49.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 49.800, ~R$ 11.800 pagam o imóvel e ~R$ 38.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.000/mês
entrada R$ 1.060.000 (20%) + ITBI ~R$ 159.000 + cartório até ~R$ 116.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.000 /mês
R$ 8.000 (R$ 15/m² · 520 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 1.000/mês
Comprar custa ~R$ 41.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 5.575.000 | 520 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 5.425.000 | 520 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 5.400.000 | 520 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 5.550.000 | 520 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 5.375.000 | 520 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 10/07/2026 | R$ 5.525.000 | 520 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 5.350.000 | 520 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 24/07/2026 | R$ 5.500.000 | 520 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 5.475.000 | 520 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 5.325.000 | 520 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 5.300.000 | 520 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 5.475.000 | 520 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 5.450.000 | 520 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 5.475.000 | 520 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 5.450.000 | 520 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 5.425.000 | 520 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 5.450.000 | 520 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.300.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.