O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Ipiranga, por R$ 2.000/mês, 2 quartos.
R$ 29,85/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Ipiranga: R$ 34,47/m²/mês
Pedidos: 40 apartamentos para alugar no Ipiranga em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 40 apartamentos para alugar no Ipiranga pede entre R$ 27,93 e R$ 39,91 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 20,74 e R$ 48,62 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 20,74 e R$ 48,62 por m² ao mês 40 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 29,85 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 34,47 |
A conta: R$ 2.000 ÷ 67 m² = R$ 29,85/m²/mês; 29,85 ÷ 34,47 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Ipiranga em 5 sites.
R$ 2.779 por mês no total Condomínio R$ 685 + IPTU R$ 94
Ipiranga, Belo Horizonte, Ipiranga, Rua Conde de Monte Cristo
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 17/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Ipiranga apartamento, 50–84 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.100/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.100 /mês
~R$ 4.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 67 m² = R$ 460.492. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.350, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 685/mês · IPTU R$ 94/mês
entrada R$ 92.098 (20%) + ITBI ~R$ 13.800 + cartório até ~R$ 10.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.000 (R$ 30/m² · 67 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 685/mês · IPTU R$ 94/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 2.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.