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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Sinimbu, por R$ 1.660/mês, 2 quartos.
R$ 25,54/m²/mês
R$ 1.732 por mês no total Condomínio R$ 72
Subiu ▲ 13,0 % desde : era R$ 1.469
Rio Branco, Belo Horizonte, Sinimbu, Rua Luiz Fernando
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 15/08/2026 (81 dias) · visto no ar em 09/09/2026
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O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.150/mês · Alugar ~R$ 1.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.150 /mês
~R$ 3.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 325.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.050, ~R$ 720 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 72/mês
entrada R$ 65.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.750 + cartório até ~R$ 7.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.750 /mês
R$ 1.660 (R$ 26/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 72/mês
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 730.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 1.469/mês | 65 m² | preço anterior |
| 16/08/2026 | 10/09/2026 | R$ 1.660/mês | 65 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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