O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Floresta, por R$ 2.000/mês, 1 quarto.
R$ 40,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Floresta: R$ 40,00/m²/mês
Pedidos: 71 apartamentos para alugar no Floresta em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 71 apartamentos para alugar no Floresta pede entre R$ 29,87 e R$ 45,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,95 e R$ 62,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,95 e R$ 62,50 por m² ao mês 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 40,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,00 |
A conta: R$ 2.000 ÷ 50 m² = R$ 40,00/m²/mês; 40,00 ÷ 40,00 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Floresta em 5 sites.
R$ 2.629 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 129
Subiu ▲ 33,3 % desde : era R$ 1.500
Floresta, Belo Horizonte, Floresta, Rua Sapucaí
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 24/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com varanda, 1 quarto, ideal para comprar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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21 parecidos no Floresta apartamento, 38–63 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.800/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar este
~R$ 4.800 /mês
~R$ 4.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 445.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.200, ~R$ 990 pagam o imóvel e ~R$ 3.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 129/mês
entrada R$ 89.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.350 + cartório até ~R$ 9.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.000 (R$ 40/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 129/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~2 min · Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.500/mês | 50 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 1.700/mês | 50 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 1.500/mês | 50 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 1.700/mês | 50 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.000/mês | 50 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.